Wohnungseigentumsverwaltung
Hier werden nur die Eckpunkte unserer Leistung in der Wohnungseigentums-
verwaltung genannt.
Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Verwaltervertrag für Wohnungseigentumsanlagen, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Allgemeine kaufmännische Verwaltung
Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsmässigen Durchführung
Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen
Juristische Betreuung
Abschluss und Änderung aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
Beendigung, insbesondere Kündigung dieser Verträge
Teilnahme an Rechtsgeschäften als Vertreter der Wohnungseigentümer
Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümer
Finanz- und Vermögensverwaltung
Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
Rechnungswesen
Wirtschaftsplan und Einziehung von Hausgeldern
Jahresabrechnung und Rechnungslegung
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
Technische Verwaltung
Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen
Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)
Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Veräußerer (Bauträger)
Sonstige technische Verwaltungsleistungen (z.B. Bestellung von Schlüsseln, Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen)
Kommunikation
Regelmäßige Begehung der Wohnanlagen durch den Objektbetreuer, auch zusammen mit den Verwaltungsbeiräten oder allen Eigentümern
Laufende Information des Verwaltungsbeirates über aktuelle Aktionen
Enge Zusammenarbeit mit den Hausmeistern und Reinigungskräften vor Ort und Kontrolle der ausgeführten Arbeiten
Auswahl zuverlässiger, ortsansässiger Handwerker für die anfallenden Arbeiten und Abnahme der vereinbarten Leistungen.