Plan Hausbau

Sondereigentumsverwaltung

Hier werden nur die Eckpunkte unserer Leistung in der Sondereigentumserwaltung genannt.
Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte unserem Vertrag für Sondereigentumsverwaltung, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfüung stellen.

Begründung, Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse

Suche und Auswahl des Mieters bei frei werdenden Wohnungen
Abschluss von Mietverträgen
Übergabe der Mieträume mit Anfertigung eines ausführlichen Übergabeprotokolls
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
Kündigung oder Aufhebung von Mietverträgen
Rücknahme der Mietwohnung mit Anfertigung eines ausführlichen Abnahmeprotokolls

Juristische Betreuung

Außergerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen Mieter
Ausübung des Vermieterpfandrechts
Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers

Finanz- und Vermögensverwaltung

Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung von Kautionen
Jährliche Abrechnung mit dem Mieter über dessen Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen
Auf Wunsch Einziehung und Entgegennahme von Mietzinsen einschlie├člich Betriebskosten
Auf Wunsch ständige Kontrolle von eingehenden Mietzinsen

Technische Verwaltung

Jährliche Überwachung des Zustandes der Wohnung und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber

Kommunikation

Ansprechpartner für die Mieter in allen Fragen rund um das Mietverhältnis
Auf Wunsch ständige Information des Eigentümers über aktuelle Ereignisse
Auswahl zuverlässiger, ortsansässiger Handwerker für die anfallenden Arbeiten und Abnahme der vereinbarten Leistungen.